河南宇達房地產資產評估有限公司

 河南省房地產估價師與經紀人協會關于2013年

一季度房地產估價報告抽查情況的通報

豫房估協〔2013〕22號

各市、縣房地產管理部門，各房地產估價機構：

為加強對房地產估價執業質量的監管，規范房地產估價機構和注冊房地產估價師執業行為，促進我省房地產估價行業持續健康發展，根據《關于加強房地產估價報告質量管理的通知》（豫房估協〔2012〕30號），我會于4月11日至15日開展了2013年一季度房地產估價報告抽查。經研究，并報廳房地產市場監管處批準，現將有關情況通報如下：

一、基本情況

本次抽查對象為各房地產估價機構2013年一季度的估價報告。每個機構抽查兩份報告，其中部分二級以上機構抽取一份司法鑒定估價報告。全省220家估價機構中，除新設立暫不具備出具報告條件的11家機構外，應提交報告的機構為209家。到規定截止時間，按要求提交估價報告的207家，1家機構未提交估價報告，1家機構未按規定要求提交估價報告。本次所抽估價報告由河南省房地產價格評估專家委員會專家負責評審，采取中國房地產估價師與房地產經紀人學會最新評審打分標準，根據我省估價報告評審研討會確定的評審標準、程序、規則進行。對抽取的估價報告隱去反映機構特殊信息的部分，協會秘書處對報告重新編號，每份報告專家背靠背分別打分，90分以上為優秀報告，60分以下為不合格報告。

總的來看，本次抽查的報告質量較以往有了明顯提高。評分在90分以上的7家，80分至90分的36家，70分至80分56家，60分至70分的83家，60分以下的25家。但還存在套版，缺少創新，不重視基礎資料的收集、分析、運用，缺乏技術支持，計算過程簡單粗糙及濫假設等現象。

二、處理意見

對出具優秀估價報告的河南宏基房地產評估測繪有限公司（報告出具人丁金禮、溫朝飛）、河南省豫建房地產評估咨詢有限公司（報告出具人姬曉翔、李 娟）、焦作市政源房地產評估有限責任公司（報告出具人李新平、韓學團）、河南宇達房地產評估有限公司（報告出具人石培振、宋軍華）、河南方迪土地房地產估價有限公司（報告出具人王靜、高偉）、漯河市凱業房地產估價咨詢有限公司（報告出具人何平、宋蓮枝）、河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司（報告出具人胡元合、程景民）業內通報表彰，作為優良行為記錄記入信用檔案。

對未提交估價報告的河南眾華房地產評估咨詢有限公司，未按規定要求提交估價報告的河南泰捷房地產評估有限公司嚴重警告，作為不良行為記錄記入信用檔案，責令機構和法定代表人做出深刻檢查，建議主管部門在辦理資質核定和資質延續許可事項時重點審查。

對估價報告質量較差、得分低于合格分標準的鄭州恒信房地產評估咨詢有限公司（報告出具人李書勤、成 霞）、河南鑫盈房地產估價有限公司（報告出具人王秒昌、王石靜）、新密市新源房地產評估咨詢有限公司（報告出具人譚宏麗、王濤峰）、河南求實房地產評估有限公司（報告出具人蔡珩、閆萍）、淮濱縣廣信房地產估價師有限責任公司（報告出具人王勝禮、竺峰）、潢川縣開成房地產估價事務所有限公司（報告出具人楊靜、方映東）、周口泰華房地產評估有限公司（報告出具人劉俊玲、李海慧）、洛陽公鑫房地產估價有限公司（報告出具人呂紅敏、周凌霞）、滑縣藝林房地產評估有限責任公司（報告出具人武志民、孫學軍）、固始縣蓼城房地產評估有限公司（報告出具人王世國、郭新慧）、河南房地美房地產評估咨詢有限公司（報告出具人張勇、劉昕）、平頂山市恒信房地產估價有限公司（報告出具人白會杰、王守林）、河南金軒房地產評估有限公司（報告出具人薛 峰、陳 沖）、淮陽縣恒源房地產評估有限公司（報告出具人阮翔飛、田振興）、武陟縣方圓房地產評估有限責任公司（報告出具人杜紅偉、常小芳）、柘城縣正明房地產價格評估事務所（報告出具人劉志永、吳曉敏）、新野縣房興房地產評估有限責任公司（報告出具人王燕、李斐）、息縣金座房地產估價有限責任公司（報告出具人孫世平、趙大玲）、河南省隆興房地產評估有限公司(報告出具人曹芳良、龔廷學)、鄭州世佳房地產評估有限公司(報告出具人胡興華、楊中山)、社旗縣正達房地產估價有限公司（報告出具人李 偉、辛建梅）、漯河市鴻業房地產估價有限公司（報告出具人崔志強、張雷芳）、新鄭市興業房地產評估有限公司（報告出具人馬春風、王繼平）、平頂山市立信房地產估價有限公司（報告出具人姚振營、張保軍）、河南東爍房地產評估有限公司（報告出具人路和平、李文艷）業內通報批評并對法定代表人、估價報告第一出具人約談。

依據《房地產估價機構管理辦法》和我省關于加強估價報告管理的有關規定，今后在估價執業質量檢查或估價報告抽查中凡連續兩次未提交、未按規定提交或低于合格分標準的，將視情況限期整改、停止執業或建議主管部門撤回資質。

河南省房地產估價師與經紀人協會

2013年4月25日